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《房地产管理学》课程教学大纲

更新时间:2009-03-10

《房地产管理学》课程教学大纲

课程编码:

课程名称:

房地产管理学

课程英文名称:

Real Estate Management

先修课程:

房地产经济学 管理学

适用专业:

资源环境与城乡规划专业

总学时:54

讲课学时: 54

实验学时:0

上机学时:

总学分:3

制订单位

地科学院

制订时间:2005.9.15

一、 课程性质和目的

房地产管理学是资源、环境与城乡规划专业的专业主干课,通过该门课程的教学,使学生掌握房地产管理学的基础知识,熟悉房地产行政管理和物业管理理论和方法,为毕业后从事具体的房地产管理工作打下基础。

二、课程的基本要求

通过本课程的教学,要求学生要求正确认识课程的性质、任务及其研究对象,全面了解课程的体系、结构,既要注重对基本概念、基本原理的讲解,同时要熟悉国内外房地产管理学理论与实践的最新发展以及新理论、新知识、新案例,使学生掌握分析问题的方法,提高解决实际问题的能力。

三、课程内容与要求

第一章 房地产管理学概述(2学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求掌握房地产管理的内涵及其理论、房地产管理学的内容和特点,了解房地产管理学的新发展。

2、课程内容

(1)房地产行政管理概述;

(2)物业管理概述;

(3) 房地产管理学及最新动态。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:房地产行政管理和物业管理涵义;

(2)领会:房地产行政管理和物业管理的职能,房地产管理学及最新动态

第二章 房地产产权管理(8学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求了解房地产产权的审查确认过程和登记过程,掌握房地产产权的内涵。

2、课程内容

(1)房地产产权;

(2)房地产产权的审查确认;

(3)   房地产产权登记。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:房地产产权内涵;

(2)领会:房地产产权的审查确认过程和登记过程;

(3)综合应用:结合具体案例分析房地产产权的审查确认过程和登记过程。

第三章 房地产产籍管理(6学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求能够了解房地产产籍管理的内容和程序,掌握房地产产籍的内涵。

2、课程内容

(1)房地产产籍的内涵;

(2)房地产产籍管理的内容和程序。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:房地产产籍的内涵; 

(2)领会:房地产产籍管理的内容和程序。

(3)综合应用:结合具体案例分析房地产产籍管理的内容和程序。

                        第四章 房地产市场市场管理(6学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求掌握房地产市场及市场管理的内涵,了解房地产买卖管理、租赁管理、价格管理和税费管理的相关内容。

2、课程内容

(1)房地产市场与市场管理;

(2)房地产买卖管理;

(3)房地产租赁管理;

(4)房地产税费管理。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:房地产市场及市场管理的内涵

(2)领会:房地产买卖管理、租赁管理、价格管理和税费管理的相关内容。

(3)综合应用:通过案例分析房地产市场管理的相关内容

第五章 物业管理的相关概念6学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求能够掌握物业管理的相关概念,了解物业管理的产生和发展以及我国物业管理的现状。

2、课程内容

(1) 物业管理的问题的提出;

(2) 物业管理的产生与发展;

(3) 目前我国的物业管理现状。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:物业管理的相关概念 ;

(2)领会:物业管理的产生和发展以及我国物业管理的现状。

第六章  物业管理的性质、类型和内容(8学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求能够掌握物业管理的性质和类型,了解物业管理的具体内容。

2、课程内容

(1) 物业管理的性质;

(2) 物业管理的类型;

(3) 物业管理的内容。

3、考核知识点和考核要求

(1) 识记:物业管理的性质和类型

(2) 领会:物业管理的具体内容

第七章物业管理机构(6学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求能够掌握物业管理公司、业主和业主委员会的有关概念,了解物业管理公司、业主和业主管理委员会的关系。

2、课程内容

(1) 物业管理公司;

(2) 业主管理委员会;

(3) 物业管理公司、业主和业主管理委员会的关系。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:物业管理公司、业主和业主委员会的有关概念 ;

(2)领会:物业管理公司、业主和业主管理委员会的关系;

(3)综合应用:通过案例分析物业管理公司、业主和业主管理委员会的关系。

第八章  物业管理资金管理(8学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习,要求能够掌握物业管理资金管理的来源和管理,了解管理费标准的制订、使用与管理。

2、课程内容

(1) 启动资金的来源和管理;

(2) 维修基金的使用与管理;

(3) 管理费标准的制定;

(4) 物业管理资金的平衡。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:物业管理资金管理的来源和管理; 

(2)领会:管理费标准的制订、使用与管理

(3)综合应用: 结合具体案例,分析物业管理资金的管理。

                   第九章   我国物业管理的发展趋势(4学时)

1、学习目的和要求

通过本章的学习要求能够了解国外物业管理的现状,我国物业管理发展方向以及计算机技术在物业管理中的应用。

2、课程内容

(1) 国外物业管理简介;

(2) 物业管理发展方向;

(3) 计算机技术在物业管理中的应用。

3、考核知识点和考核要求

(1)识记:我国物业管理发展方向 

(2)领会:计算机技术在物业管理中的应用

(3)综合应用:通过案例分析计算机技术在物业管理中的应用

四、 教材及参考书

(1)饶坤一主编,《房地产行政管理学》,百家出版社,1994年版;

(2)袁革主编,《物业管理概论》, 中国商业出版社 ,2001年版; 

(3)吴若全主编,房地产管理学》,复旦大学出版社,1999年版